Deseja entregar seu imóvel alugado? Veja abaixo dicas e procedimentos

Procedimento necessário para entrega de chaves (contratos a vencer):

- Somente o *LOCATÁRIO* poderá realizar a entrega de chaves portando RG e CPF;
- Em contratos a vencer não será necessário o aviso prévio, havendo apenas incidência de multa contratual devido a rescisão antecipada de contrato;
-Antes da entrega das chaves, o(s) Locatário(s) deverá(ão) solicitar o encerramento contratual das contas de consumo (água, luz e gás), bem como aguardar e receber os responsáveis técnicos dos órgãos competentes para realizarem o devido desligamento dos medidores, sob pena de não o fazendo, tornar(em)-se responsável(is) por cobranças e lançamentos futuros em seu(s) nome(s) até o devido encerramento contratual, eximindo de responsabilidade o locador e a administradora pela negativa de tal ato.
- Apresentar as 03 últimas contas de energia devidamente pagas e a Carta de Encerramento de Contrato com a ENEL (Tel: 0800 7272120) emitida presencialmente no postos de atendimento ou apresentar no momento da entrega das chaves, e-mail e senha cadastrada no app ENEL para conferência de quitação de todas as contas;
- Apresentar as 03 últimas contas de água devidamente pagas e o número de protocolo de encerramento de contrato com a SABESP (Tel: 0800 0119911);
- Apresentar todas as chaves do imóvel bem como cópias realizadas;
- OBS: Somente após a conclusão das etapas acima serão recebidas as chaves do imóvel para emissão do Termo de Entrega de Chaves.

Procedimento necessário para entrega de chaves (contratos vencidos):

- Somente o *LOCATÁRIO* poderá realizar a entrega de chaves portando RG e CPF;
- Em contratos vencidos (prazo indeterminado), o locatário deverá comunicar por escrito com antecedência sua intenção de desocupação com prazo mínimo de 30 dias conforme Artigo 6º da Lei 8.245/91, sob pena de incorrer multa equivalente a 3x o valor locatício vigente da época;
-Antes da entrega das chaves, o(s) Locatário(s) deverá(ão) solicitar o encerramento contratual das contas de consumo (água, luz e gás), bem como aguardar e receber os responsáveis técnicos dos órgãos competentes para realizarem o devido desligamento dos medidores, sob pena de não o fazendo, tornar(em)-se responsável(is) por cobranças e lançamentos futuros em seu(s) nome(s) até o devido encerramento contratual, eximindo de responsabilidade o locador e a administradora pela negativa de tal ato.
- Apresentar as 03 últimas contas de energia devidamente pagas e a Carta de Encerramento de Contrato com a ENEL (Tel: 0800 7272120) emitida presencialmente no postos de atendimento ou apresentar no momento da entrega das chaves e-mail e senha cadastrada no app ENEL para conferência de quitação de todas as contas;
- Apresentar as 03 últimas contas de água devidamente pagas e o número de protocolo de encerramento de contrato com a SABESP (Tel: 0800 0119911);
- Apresentar todas as chaves do imóvel bem como cópias realizadas;
- OBS: Somente após a conclusão das etapas acima serão recebidas as chaves do imóvel para emissão do Termo de Entrega de Chaves.

Dicas e Informações para entrega de chaves:

1° Antes da devolução das chaves, o locatário deverá atentar-se a vistoria inicial (anexo este do contrato de locação) e efetuar todos reparos necessários bem como a pintura do imóvel caso tenha recebido pintado, mantendo a mesma qualidade e acabamentos dos serviços. 

2º Assim que efetuados os devidos reparos vistorie seu imóvel locado e a qualidade dos serviços contratados, pois após a entrega das chaves o locatário não poderá recebe-las novamente para refazer os serviços.

3° Caso o locatário não efetue os reparos de possíveis danos causados constatados através da vistoria, o locador terá por direito de executar todos os serviços necessários cobrando ou descontando da garantia da locação apresentada, conforme contrato firmado entre as partes.

4° Deixe o imóvel livre de objetos, móveis, restos de móveis, lixos, utensílios pessoais e de preferência limpo. Lembre-se de fazer sua parte!

4° Se seu contrato de locação ainda estiver vigente, haverá multa de rescisão contratual caso efetue a entrega das chaves antes do término, esta calculada proporcionalmente.

5° A cobrança do aluguel ocorrerá até a efetiva entrega das chaves.

6° Lembre-se de solicitar o cancelamento de contrato com os Órgãos competentes de fornecimento de luz (ENEL) e água (SABESP). É de inteira responsabilidade do locatário a devida baixa. Caso não solicite, as respectivas cobranças continuarão a ocorrer em seu nome/titularidade e não será aceito a entrega das chaves.

7° Para locações efetuadas com garantia de depósito caução, o valor desta será reajustado até a efetiva entrega de chaves e o mesmo somente será devolvido ao locatário após vistoria final e fechamento de contas da locação.

8° Para locações efetuadas com seguro fiança, as parcelas de cobrança do seguro somente serão canceladas após vistoria final e fechamento de contas da locação. Caso o locatário deixe danos no imóvel ou débitos e não tenha condições de efetuar a quitação dos mesmos, será aberto sinistro junto a CIA para indenização de todos os débitos finais.

9° Não será aceito entrega de chaves por terceiros e/ou moradores, apenas LOCATÁRIOS!